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南宁部分小区出现业主集体维权现象 原因发人深省
发布时间:2014-11-17 17:52:12 作者:周伟武 周如雨 骆南华

南宁部分小区出现业主集体维权现象 原因发人深省

   ××绿城小区露天停车位紧缺,不少业主将车暂停在小区道路上。物业公司对此共用道路,也自行定下了业主难以接受的收费标准。 记者 周如雨摄

   南宁市的部分小区屡屡出现业主集体维权现象,个中原因发人深省

   业主“奶酪”屡屡遭人动手脚

   11月15日,南宁市棕榈湾小区数十名业主,因对物业公司及开发商多年收费不公开、私卖无产权人防车位等问题不满,联合进行维权。无独有偶,11月9日,在南宁市明秀泸田路口××绿城小区,亦出现类似事件。其实,近年来,在南宁市的不少小区,频繁出现业主与小区物业管理公司的各类纠纷,个中原因发人深省

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   停车问题引发集体维权

   根据南宁市物价部门相关规定,对于普通住宅小区,地上车位月票为小汽车100元/月/辆,大汽车140元/月/辆。但事实上不少小区的停车费由物业公司自己决定收取。

   11月9日参与维权活动的庞先生,是××绿城B2组团的业主。他告诉记者,业主在小区内市政道路秀田路、泸田路及小区内道路临时停放车辆均为物业公司收费,原为白天5元/次、过夜9元/次,月票车辆为每辆小汽车150元/月,大汽车180元/月。从2012年12月起,该小区的物业公司实行临时按次收费规定,价格调整为,白天一个小时内免费,超过一个小时后,每停一小时,收费递增5元,20元封顶,引起业主们的不满。

   庞先生给记者算了笔账,按照以前收费,他临时停放车辆每月支出300多元,而根据新办法,业主每辆车每个月的停车费为600多元。每天在小区内停久一点、多进出几趟,每月停车费用将破千元。

   因为业主停车问题而与“管家”闹矛盾的,在南宁市的不少小区中屡见不鲜。今年5月30日晚10时许,南宁市天赐良园小区数十名业主赶到小区门口,将物业公司设置在大门保安亭旁边的隔离墩、隔离柱拆除拔掉。原因是业主认为小区地面的公共停车位属于业主共有,而开发商认为是他们的。6月15日晚上,众多业主再次对设置在小区内“商业广场”的停车场道闸、隔离柱进行拆除。

   更早的今年2月22日下午到傍晚,南宁市龙腾路台湾街小区,也有数十名业主为突然大幅上涨的露天停车费讨说法。台湾街的露天停车费从原来的100元/月,上涨到180元/月。

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   业主心中早已有根刺

   其实业主们对停车费收取不满,是因为心中早已有了一根刺。

   11月9日上午,××绿城小区众多B1组团与B2组团的业主聚在一起讨论时,才惊觉他们要维权的,不仅仅是停车问题。

   业主邹先生是该小区二期业主,当初购买该小区的房子,主要是看中这里即将建一所不错的学校——西大附小。当他入住后才发现,小区内的学校一直建不起来。孩子只好就读小区不远处的虎邱小学。今年七八月份,孩子又被暂时安置到华强小学本部就读。

   在南宁市富宁新兴苑小区,业主们入住小区后,可以到小区的会所健身休闲,还可以排练舞蹈,没想到后来却被改成了幼儿园。

   除了停车问题,物业公司在收费问题上的做法,也是业主心中的一根刺。××绿城的业主黄女士告诉记者,物业公司每月都公示水电公摊等费用,但账单只有一个总金额,并没有细项,业主根本无从得知这笔费用里,哪些才是业主应承担的。

   黄女士说,目前,该小区的地下停车场车位属于开发商,部分业主没有购买车位,地下停车场的水电等支出,就不应该为全体业主公摊。在公示的总金额里,连物业公司都说不清这笔账,是否包含了地下停车场的水电公摊。



作者:周伟武 周如雨 骆南华 来源:万博manbetx登录手机版新闻网
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