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专家访谈:高层承认房价高 现有住房可满足20年需求
发布时间:2015-02-02 09:40:17 作者:黄河新闻网

   专家:高层承认房价高 现有住房可满足20年需求

  今日消息,农行将在8月24—8月31日暂停发放房地产法人贷款,此前也有消息称“四大银行”将暂停发放房地产法人银行贷款。此前,国务院副总理李克强曾八天两提“打击炒房抑制投机”,国家发改委主任张平也表示“目前部分大中城市住房价格仍然过高”。农行此举是否是管理层对房价调控又一“杀手锏”,成猜测焦点。

  暂缓发放房地产法人贷款或为假消息

  记者随后连线了经济学家马光远。马光远表示,目前关于各大银行对于房地产调控的消息非常混乱,第一是有没有“暂缓”,第二是暂缓后“会不会恢复”,除非看到确切的银行公告,不然对消息的后续影响力难以作出确切评价。

  “看到这个消息后,我的第一反应应是假消息,媒体应自律,慎重报道关于房地产的各方面消息。”马光远说。

  但他同时表示,如果银行确实在一个时期内停发房地产行业法人贷款,那么结合中央高层近期的表态,房价或将在年底开始下跌。

  现有房子可满足20年城镇化需求

  针对近期政策面消息,马光远表示信息透露出政策调控不再“打太极”,密集遏制房价上涨的态势很好,是政府在房价问题上重塑公信力的一个表现。他举例说,以前中央从来没有表态过“房价过高”,而只是说“遏制过快上涨”,但怎样才算是过快上涨呢?现在不容易了,首次明确了房价确实是过高了。

  对此,他认为应用确切的数据去分析房价现状。“我们从来没有人统计过中国城镇现在有多少套房子,有多少套是闲置的,又有多少套是被出租出去的,假如这个数据出来,那么房价泡沫必将大跌。”马光远说。

  “这是认清房价问题的根本。”他告诉记者:“官方数据现在全国流动人口有两亿,但是我从来没见到有人没地方住睡大街的,也就是说,我们现在的房子数量是可以满足流动人口的住房的,房子并不缺。”

  在对房价“刚性需求”言论批驳之后,马光远预计:“现在的房子数量可以满足未来20年的城镇化需求。”他提醒一个常识是,对于1000人不可能解决1000万套房子,房子的整体需求必须小于城镇化的流动人口需求。

  “现在都是20几岁都当上了房奴,但我们要用数据的方法去分析的话,房价显然已经没有涨下去的理由。”马光远说。



作者:黄河新闻网 来源:黄河新闻网
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